Mietkündigung - Vermieter verlangt dreist Geld

http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/nachmiet-alg.htm

http://www.anwaltshotline.org/Recht-Beratung/Mietrecht-Nachmieter.htm

die 3 monate musst du eh zahlen, also kündige einfach dann sinds nur 750€ statt 800 und der vermieter kassiert in der zeit auch nicht doppelt ab

was ich noch nicht ganz blicke....

du hast im Dezember 2011 nen Mietvertrag gemacht und darfst erst im Dezember 2012
mit 3 Monaten Kündigungsfrist kündigen? Was das denn?

Original von Ciccio123456
was ich noch nicht ganz blicke....

du hast im Dezember 2011 nen Mietvertrag gemacht und darfst erst im Dezember 2012
mit 3 Monaten Kündigungsfrist kündigen? Was das denn?

ja wusste ich halt auch nicht

er sprach damals nach von "nach einem jahr raus"

ich wohne seid oktober da aber offizieler mietanfang ist dezember. hab ich mir dabei nciht gedacht
aber kündigung ist anscheindend erstmal nach einem jahr + die drei monate

und @masa88x

ich kann erst ab märz raus wenn ich jetzt kündige
ist schon klar das es billiger ist aber er hat niemals die 800 kosten

ok, gibt anscheinend ne rechtliche Grundlage, wo man erst nach einem Jahr kündigen kann, wenns vereinbart wurde und im Mietvertrag steht.

Hast du denn schon im Oktober Miete an den Vermieter überwiesen?
Dann lässt sich ja beweisen, dass das Mietverhältnis schon vor Dezember bestand

Steh das mit dem "erst nach einem jahr kündbar" denn überhaupt im Mietvertrag?

Hi Acenoking,

zitier hier doch einfach mal den Passus mit der Laufzeit und Kündigung aus dem Mietvertrag. Dann lässt sich viel einfacher dazu Stellung nehmen

Viele Grüße

rostlaube

Befristete Mietverträge sind aber bei Wohnraum auch nicht so einfach zulässig § 575 BGB

Ja, es gibt die Möglichkeit eine Jahresfrist zu vereinbaren. Im Mietvertrag steht dann, wann das Mietverhältnis beginnt und das unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen frühestens/erstmalig zum xx.xx.xx gekündigt werden kann.
Zu dem im Mietvertrag genannten Termin kannst Du kündigen. In Deinem Fall wäre das der 31.12.2012. Das ist nicht der Termin, an dem Du frühestens die Kündigung abschicken kannst. Die 3 Monate kommen also nicht zusätzlich dazu! Und nun viel Spaß beim Auslachen des Vermieters

Original von rostlaube43

Befristete Mietverträge sind aber bei Wohnraum auch nicht so einfach zulässig § 575 BGB

er ist ja nicht befristet. Er kann nur frühestens nach einem Jahr kündigen, gerne auch später

Original von AcenoKing
Finde das einfach nur unfassbar dreist da er viel zu viel berechnet und gar nicht zu Verhandlungen bereit ist.
Kenne mich halt rechtlich leider gar nicht aus.

Widerspruch?

Geh zum Mieterschutzbund. Das kostet ein paar € und du bekommst ne zuverlässige Beratung und Hilfe während der gesamten Geschichte...

Klingt schon alles nen bisserl kurios. Vorallem mit der Miete die du ihm vor dem eingetragenen Beginn des Mietverhältnisses bereits überwiesen hast.

Original von Ciccio123456

Original von rostlaube43

Befristete Mietverträge sind aber bei Wohnraum auch nicht so einfach zulässig § 575 BGB

er ist ja nicht befristet. Er kann nur frühestens nach einem Jahr kündigen, gerne auch später

Du spielt auf § 550 BGB an?

deshalb habe ich OP ja darum gebeten, den Passus zu zitieren, denn so ist das sehr missverständlich.

LG

rostlaube

Original von rostlaube43

Original von Ciccio123456

Original von rostlaube43

Befristete Mietverträge sind aber bei Wohnraum auch nicht so einfach zulässig § 575 BGB

er ist ja nicht befristet. Er kann nur frühestens nach einem Jahr kündigen, gerne auch später

Du spielt auf § 550 BGB an?

deshalb habe ich OP ja darum gebeten, den Passus zu zitieren, denn so ist das sehr missverständlich.

LG

rostlaube

Du verwechselst da etwas: Der Mietvertrag ist nicht befristet. Die von Dir zitierten § beziehen sich auf die Laufzeit des Mietvertrages.
Es existiert hier anscheinend aber ein Passus welcher nicht die Laufzeit begrenzt, sondern lediglich eine frühest mögliche Kündigung zulässt.

Hi leute danke für die antworten.

Schreib grad von nem Kumpel aus und zitier nachher den Mietvertrag.

Achja und der Umzug kommt durch den beruflichen Wechsel in eine andere Stadt.
Kann man da vielleciht was machen.
Hab sonst nächsten Montag mal nen Anwaltstermin.

Grüße, Acenoking

Original von trekula

Original von rostlaube43

Original von Ciccio123456

Original von rostlaube43

Befristete Mietverträge sind aber bei Wohnraum auch nicht so einfach zulässig § 575 BGB

er ist ja nicht befristet. Er kann nur frühestens nach einem Jahr kündigen, gerne auch später

Du spielt auf § 550 BGB an?

deshalb habe ich OP ja darum gebeten, den Passus zu zitieren, denn so ist das sehr missverständlich.

LG

rostlaube

Du verwechselst da etwas: Der Mietvertrag ist nicht befristet. Die von Dir zitierten § beziehen sich auf die Laufzeit des Mietvertrages.
Es existiert hier anscheinend aber ein Passus welcher nicht die Laufzeit begrenzt, sondern lediglich eine frühest mögliche Kündigung zulässt.

du hast wahrscheinlich recht, aber es kommt halt echt drauf an, was im Mietvertrag steht und vor allem wie es formuliert ist. Zudem ob es ein Formularmietvertrag ist etc etc.

@op anwalt ist in diesem Fall sicher eine gute Idee.

LG rostlaube