Kosten Fertighaus

2500€/qm ist für Mittelklasse malerfertig schon realistisch. Vor zwei Jahren wären es 2000€/qm gewesen.
Keller nochmal mindestens 60k extra.

Wenn ich mir random Mittelklasse, zBsp Elk, gerade so anschaue:
Rechne für Malerfertig mal so 320-350k.
Was dann noch dazu kommt:
- Küche bei den Meisten nicht dabei
- Einreichplanung macht auch nicht jeder
- Bodenplatte + Keller
- Erdarbeiten
- Einfriedung
- Garten
- Terasse
- Anschlusskosten ans Grundstück, je nach Gemeinde zahlt man da Wucherpreise
- Gemeindespezifische Sachen wie höhere Schneelast, besseren Blitzschutz, größere Sickerschächte und und und...
- Möblierung
- Kleinkram der sich summiert: Klohäuschen, Bauwasser, Baustrom, Jausen
- privater Bausachverständiger (?)

sehr schnell bist dann über 500k

Befreundetes Paar hat auch vor kurzem im Hamburger Umland ihr Fertighaus fertiggestellt. Mit 500k gerechnet, ein zwei unkalkulierte Positionen, die üblichen unter den Tisch geschobenen Kosten seitens des Bauunternehmens. Letztendlich sind dann aus den 200k etwa 400k fürs Haus mit Basiseinrichtung geworden.

Da man dort, wo man hinmöchte, zzt ja garkeine Mietwohnungen mehr findet, spielen wir auch mit dem Gedanken, zu bauen. +100% halte ich im Schnitt für zu viel, daher würden mich ebenfalls Erfahrungen von anderen interessieren. Würde tippen, dass man auf den Angebotspreis im Mittel schon nochmal min 30-50% draufpacken muss.

Unsere Angebote von Weberhaus, Hansehaus, Schwörerhaus lagen vor ca einem Jahr um die 400k:
KfW 40
170m² Wohnfläche
Schlüsselfertig
Mit KNX Paket
Ohne Keller

Original von kellerassel
Unsere Angebote von Weberhaus, Hansehaus, Schwörerhaus lagen vor ca einem Jahr um die 400k:
KfW 40
170m² Wohnfläche
Schlüsselfertig
Mit KNX Paket
Ohne Keller

inkl Erdarbeiten und Bodenplatte?
War bei meinem Angebot nicht dabei und wurde mir dann für 30-40k zusätzlich angeboten.

Vielleicht weil ein großer Schuppen zu bauen und mehr qm Grundstück zu benötigen bei den heutigen Grundstückspreisen teurer ist als ein Keller.

rein interessehalber: Wieviel Instandhaltungskosten muss man bei einem 500k Haus pro Jahr ca. einkalkulieren? Und hält so ein Fertighaus ähnlich lange wie ein normales?

Original von Zivilist
rein interessehalber: Wieviel Instandhaltungskosten muss man bei einem 500k Haus pro Jahr ca. einkalkulieren? Und hält so ein Fertighaus ähnlich lange wie ein normales?

Das kommt sehr stark auf die Haustechnik, Garten etc an und wieviel man selber macht / machen kann.

Haltbarkeit sollte keinen Unterschied machen. Immerhin bekommst du ja auch jeglichen Haustyp als Fertighaus angeboten, ob Holzriegel, Massivholz, Ziegel, etc

.

Keller heißt in der Regel, dass man einen zusätzlichen Raum im EG/OG haben kann und zusätzlich eben 1 bis 2 weitere Räume im UG. Es ist einfach eine sehr günstige Möglichkeit mehr Wohn-/Nutzfläche zu bekommen.

Original von kellerassel
Unsere Angebote von Weberhaus, Hansehaus, Schwörerhaus lagen vor ca einem Jahr um die 400k:
KfW 40
170m² Wohnfläche
Schlüsselfertig
Mit KNX Paket
Ohne Keller

ich garantiere dir, dass du min. 200k noch hinzu rechnen musst, damit du alle realen kosten inkludiert hast. der begriff schlüsselfertig ist im übrigen sehr schwammig, da jeder anbieter darunter etwas anderes versteht.

Original von cHaiNSawMasSacRe

Original von kellerassel
Unsere Angebote von Weberhaus, Hansehaus, Schwörerhaus lagen vor ca einem Jahr um die 400k:
KfW 40
170m² Wohnfläche
Schlüsselfertig
Mit KNX Paket
Ohne Keller

ich garantiere dir, dass du min. 200k noch hinzu rechnen musst, damit du alle realen kosten inkludiert hast. der begriff schlüsselfertig ist im übrigen sehr schwammig, da jeder anbieter darunter etwas anderes versteht.

Unsere eigene Kalkulation inklusive allem drum und dran liegt so bei 800k.
Also Grundstück (180k), Gartenanlage, Möblierung usw.
Also 200k zusätzlich zum Angebotspreis kommt da sicherlich dazu, richtig.
Wir machen aber auch keine Eigenleistungen und lassen alles machen.

inkl Erdarbeiten und Bodenplatte?
War bei meinem Angebot nicht dabei und wurde mir dann für 30-40k zusätzlich angeboten.

Die 400k im Angebot sind inklusive Bodenplatte, aber exklusive Erdarbeiten.
Auch ohne Garage
Auch ohne Küche