Befristeter Mietvertrag -- Kündigung ab wann gültig?

Poste bitte den sämtlichen Inhalt des MietV, insbesondere über die Regelungen zur Kündigung.
Gibt es eine Verlängerungsvereinbarung im Vertrag (dh wenn nicht gekündigt wurde, verlängert sich der Vertrag um ein weiteres Jahr)?

Die Kündigung ist frühestens zum 31.8. möglich. Zur Fristeinhaltung muss die Kündigung innerhalb von 3 Werktagen zu Monatsbeginn beim Vermieter eingehen, dann beginnt die einmonatige Frist, also spätestens am 3. August. Der August ist voll zu zahlen.

Original von extrapartner
Die Kündigung ist frühestens zum 31.8. möglich. Zur Fristeinhaltung muss die Kündigung innerhalb von 3 Werktagen zu Monatsbeginn beim Vermieter eingehen, dann beginnt die einmonatige Frist, also spätestens am 3. August. Der August ist voll zu zahlen.

Wie kommst du auf ein Kündigungsrecht? Es handelt sich um einen befristeten Vertrag, der grds. kein Kündigungsrecht vorsieht; es sei denn, der Vertrag regelt etwas Anderes.

Er hat doch selbst oben den Passus zitiert.

Original von extrapartner
Er hat doch selbst oben den Passus zitiert.

Dies ist aber keine wirksame Einräumung eines Kündigungsrechts. Was auch unsinnig wäre, da der Vertrag nur bis zum 1.9.2016 läuft.

"Der Hauptmieter vermietet dem Untervermieter in der WOhnung xxx ein Zimmer vom 1. Oktober 2015 bis 1. September/Oktober 2016"

Steht das da tatsächlich so drin? Was soll das? Heißt das, der Vermieter vermietet bis 01.09. mit Option zum 01.10.? Oder heißt das, der Vermieter vermietet bis 01.10 mit Option der Kündigung zum 01.09.?

holt euch doch einfach einen blankovertrag zum ausfüllen, gibts mittlerweile in fast jedem schreibwarenladen. problem gelöst

Original von BrEaKdOwNpG
holt euch doch einfach einen blankovertrag zum ausfüllen, gibts mittlerweile in fast jedem schreibwarenladen. problem gelöst

Es ist doch ein Vertrag abgeschlossen worden. Nur die Auslegung dieses Vertrages ist schwierig, da von OP auch nicht alle Infos mitgeteilt wurden. Die Hauptmieterin ist anscheinend auch im Ausland.

Ab wann hat sie den Job?

Ein befristeter MV dürfte nicht vorliegen, denn das Ende des Vertragsverhältnisses ist nicht genau bestimmt. Demnach liegt ein unbefristeter MV vor.

Ein einseitiger Kündigungsverzicht ist nur in einem Staffelmietvertrag wirksam. Wenn hier vereinbart wurde, dass nur der Mieter nicht vor dem 01.08.2016 kündigen darf, dann wäre das unwirksam. Somit, falls keine andere Kündigungsfristen vereinbart wurden, gelten die Kündigungsfristen nach § 573 c BGB. Handelt es sich hierbei um Wohnraum, der Teil vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist und den der Vermieter überwiegend mit Einrichtungsgegenständen auszustatten hat, dann gilt die verkürzte Kündigungsfrist nach § 573 c Abs. 3 BGB (spätestens am 15. eines Monats zum Monatsende)