Garage in Wohnraum umwandeln - Jemand Erfahrung?

Neben der technischen Seite würde ich mich mal darüber informieren, ob das vom Bebauungsplan her überhaupt zulässig ist. Nicht dass dir das Bauamt im Nachgang auf den Pelz rückt.

Was ist mir Dämmung? Wie sieht denn das Dach/die Decke aus? genug Raumhöhe um da innenseitig was zu dämmen?

Original von NextFall
Neben der technischen Seite würde ich mich mal darüber informieren, ob das vom Bebauungsplan her überhaupt zulässig ist. Nicht dass dir das Bauamt im Nachgang auf den Pelz rückt.

Ok, danke für den Hinweis.

Original von rowski999
Was ist mir Dämmung? Wie sieht denn das Dach/die Decke aus? genug Raumhöhe um da innenseitig was zu dämmen?

Garage hat ein normales Schrägdach mit Dachboden (inkl. Dämmung). Decke in Garage ist quasi abgehangen mit Gipskartonplatten. In der Garage ist es auch angenehm von der Temperatur. Im Sommer nicht zu warm und im Winter nicht zu kalt.

Wie sieht es mit Fenstern aus?
Das könnte übrigens bei der Baugenehmigung ein Problem darstellen dann. Wobei fraglich ist, ob du eine beantragen solltest. Willst du das vermieten?

Ist verboten, in Garagen gehören laut Gesetzgeber Kraftfahrzeuge, und zwar ausschließlich. Darfst deine Garage nicht mal zweckentfremden als Lager wegen Brandgefahr.

Was auch immer du vor hast: klär erstmal ab, dass dich keiner deswegen verklagt.

Deshalb will er die Garage ja umbauen. Ist ja nich so, dass er nur Heizung und ne Decke reinlegt.

Mal meine Meinung zu 2 Punkten:

1: Ich persönlich würde einen Gasherd (per Gasflasche betrieben) vorziehen. Spart auf jeden Fall schon mal die Stromversorgung + Sicherung für den Elektroherd.

2: Wenn der Fliesenboden an sich intakt und eben ist kannst Du das Laminat/ Parkett oben drauf verlegen sofern das von der Höhe passt. Dann ist das ganze an 1/2 Tag erledigt - ohne Dreck, Bauschutt und Estrichanrührerei....

Unbedingt mit dem Bauamt abklären wegen Baugenehmigung.
Wenn die Garage an/auf der Grundstücksgrenze liegt, entstehen durch die Umwandlung in Wohnraum Abstandsflächen, die du zum Nachbargrundstück nicht einhalten könntest.
Ohne genauere Kenntnisse über die genaue Ausgangssituation vermute ich, dass das ganze Vorhaben rechtlich nicht klappen wird :/