[Geschlossen] Kündigungsfrage Wohnung

keiner?

tja, da wirst du deinem bruder auf die pelle rücken müssen. so einfach kann der nicht abhauen.

du musst für den zeitraum bis zur kündigung natürlich die gesamte miete zahlen - und dir den anteil von den anderen jungs, auch deinem bruder, zurückholen.

oder sieht das jemand anders?

Dein Bruder steht auf dem Vertrag mit drauf, insofern muss er selber kündigen, mit Kündigungsfrist und allem. Er kann natürlich nicht einfach abhauen.
Aber es ist dein Bruder, klärt das mal normal.

ich renn sicher keinem geld hinterher.

hatten in letzter zeit öfters streit. ich werd dann ab juli einfach 50% der miete überweisen, mit dem vermerk die anderen 50% sollen sie eintreiben gehen. der 3. mieter gibt mir den anteil immer in bar

Für deinen Bruder gelten die drei Monate, wie für dich auch.
Aber schau mal nach, soweit ich weiß, gilt als fristgemäß gekündigt bis zum 3. eines Monats.
Könnte also zum 1.9. noch hinhauen!

selbstverständlich kann der Vermieter sich an dich wenden und das Geld einklagen.

In meinem Mietvertrag steht drin, dass die Kündigung bis zum 3. des darauffolgenden Monats beim Vermieter eingegangen sein muss, damit sie noch wirksam ist. Falls soetwas bei dir auch stehen sollte, schick die Kündigung morgen per Einschreiben ab, oder bring sie direkt beim Vermieter vorbei, falls das möglich ist. Dann könntest du noch zum 31.08 aus der Wohnung ausziehen, ansonsten musst du sie wohl bis Ende September halten.

Für deinen Bruder gilt die gleiche Kündigungsfrist wie für dich, d.h. er muss auch 3 Monate vorher Bescheid sagen, dass er auszieht, um dir die Möglichkeit zu geben zu entscheiden, ob die die Wohnung hälst oder nicht. Wenn er dir also jetzt erst Bescheid gegeben hat, muss er auch bis August bzw. September die Miete zahlen. Nur wie schon gesagt wurde, unter Brüdern sollte sowas doch eigentlich kein Problem sein?!

Original von danial123
ich renn sicher keinem geld hinterher.

hatten in letzter zeit öfters streit. ich werd dann ab juli einfach 50% der miete überweisen, mit dem vermerk die anderen 50% sollen sie eintreiben gehen. der 3. mieter gibt mir den anteil immer in bar

so funktioniert das aber nicht. du bist mMn gesamtschuldner mit deinem bruder. das heißt, du schuldest die GESAMTE miete. der vermieter kann also alles von dir fordern. wenn du alles zahlst, dann musst du sehr wohl dem geld hinterher rennen, um die hälfte (oder halt ein drittel) von deinem bruder zurückzuerhalten.

und allgemein: was kann denn der vermieter dafür, dass dein bruder dich verarscht/ sich nicht an verträge hält? nix. also musst du auch gerechterweise zahlen.
du hingegen hast dich halt dazu entscheiden, den mietvertrag zusammen mit brüderchen zu unterschreiben. dein pech.

das sieht aus Sicht des Vermieters so richtig nach Hartz IV Unterschicht Style aus, wenn 2 Brüder es nicht auf die Reihe bekommen die Miete zu überweisen und die familieninternen Probleme selbst zu lösen. Wie ich mich als Vermieter traurigerweise kaputt lachen würde wenn sowas mir passiert und ich von so nem jungen Kind 50% der Miete bekomm und der Bruder / Vertragspartner es nicht hinbekommt.
Würde Dich (ja, der der 50% gezahlt hat) dann sofort ermahnen, nochmal ermahnen und anschließend entsprechende Schritte einleiten. Ihr seit beide Mieter der Wohnung laut Mietvertrag, also beide zu 100% für die Zahlung und Pflichten verantwortlich.
Klärt es innerhalt der Familie und blamiert euch nicht mit so einem scheiss nach aussen hin Richtung Vermieter.

Da du, wie schon gesagt, Gesamtschuldner bist, musst du die gesamte Miete auf zahlen, bis du aus der Wohnung raus bist. Da ihr euch (davon gehe ich aus) die Kaution auch geteilt habt, würde ich die, wenn der Vermieter sie dir zurück gibt, dann aber auch zu 100 % behalten. Wenn dein Bruder dann kommt und die Hälfte will, soll er dir erstmal seinen Mietanteil geben.

Zur Kündigungsfrist:
Heute ist der 1.6. (Mittwoch) = 1. Werktag.
Morgen ist Feiertag (Donnerstag, 2.6.)
Freitag (3.6. = 2. Werktag)
Sa + So 4. + 5.6
Montag 6.6. = 3. Werktag Bis dahin sollte deine Kündigung beim Vermieter sein, wenn du zum 31.8. ausziehen möchtest.

Die Kündigungsfristen für eine Mietwohnung sind in§ 573 c BGB geregelt.

§ 573c BGB Fristen der ordentlichen Kündigung

(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

die miete geht von einem extra eingerichteten gemeinschaftskonto ab. so wie ihr das cheribt könnt einfach ich heute gehen und die vermieter müssen es bei meinem bruder einfordern. lal

das ganze hat absolut garnichts mit hartziv zu tun.

wir sind ganz normale azubis, da hat man nunmal nicht soviel geld es sei denn man macht benejobs or whatever.

wieso ist er der Mieter und Ansprechpartner gegenüber dem Vermieter?
Hero schreibt doch, dass sein Bruder und er gleichermaßen den Mietvertrag unterschrieben haben?

mieter wohnt btw im selben haus und gibt immer free beer weil er mal bierbrauer war. ist eig alles ganz cool hier. aber tut ja nichts zur sache. kann sie nunmal nicht alleine halten.

wenn ich daran denke wie ich gefailt habe als ich internet, gas, strom, etc auf meinen namen gemcht habe aber da sbrauch ich ja sowieso

Ja, du könntest abhauen und der VM würde dann das Geld erstmal von deinem Bruder fordern. Wenn der auch nicht zahlt, habt ihr aber beide den Stress. Haste mal versucht, mit deinen Eltern drüber zu sprechen, was seinen Mietanteil betrifft, ob sie dir den nicht vorstrecken können und es sich von ihm wiederholen. Ansonsten, versuch mit deinem Bruder zu sprechen... ihr seid doch keine 13 mehr...

sind /bin auf uns/mich alleine gestellt, kann also nirgends geld ansaugen für so nen scheiß. jetzt ist er erstmal wieder weg bis zum samstag, ich bin halt eher so hvdr. versuch aber nochmal mit ihm zu reden weil 31.08 klingt relativ vernünftig und andere wohnungen gibts en masse und sogar zentrumsnah, yay

doch, hat es. Ihr seid/t gemeinsam einen Vertrag eingegangen und wollt euch nun vor dem Vertragspartner (Vermieter) blamieren und die Schuld sich gegenseitig zuschieben. Wie sieht das bitte aus, wie ansatzweise gebildete, normale Menschen oder wie so Unterschichtler? Könnt ihr eure Finanzprobleme nicht untereinander klären und den Vermieter aussen vor lassen?
Das ist so peinlich, ihr müsst echt maximal 16 sein - zumindest von der geistigen Reife falls ihr sowas echt machen wollt! Raus kommt ihr finanziell eh nicht, entweder klärt ihr es und blamiert euch nicht oder aber ihr kriegt Mahnbescheid, Zusatzkosten, Klage oder ähnliches und habt damit schön mit den Ämtern/Gerichten zu tun und zahlt anschließend - your choice.

Angeklagt bzw. vor Gericht verantwortlich seid ihr übrigens beide und nicht nur er oder Du! Dürfte das Gericht auch nicht interessieren wie ihr euch intern aufstellt, es geht um die Streitfrage Vermieter und Mieter - und Mieter seid/t aus Sicht des Richters ihr beide und somit beide verantwortlich.

Eure internen Streitigkeiten könnt ihr dann zivilrechtlich klären, kannst ja Deinen Bruder dann anklagen haha

bei einem gemeinschaftlichen vertrag ist das nicht 50/50 geregelt?
(mal davon abgesehen dass es eine zustimmung des vermieter braucht dass da ein dritter wohnt usw, aber das andres thema uns habt ihr ja auch sicher)

Original von Gluecksfisch
Ihr seit beide Mieter der Wohnung laut Mietvertrag, also beide zu 100% für die Zahlung und Pflichten verantwortlich.
Klärt es innerhalt der Familie und blamiert euch nicht mit so einem scheiss nach aussen hin Richtung Vermieter.

@glücksfisch: seid-seit nicht richtig anwenden können ist peinlicher als so ein krach unter brüdern
weil ichs grad im andren thread sehe: lern auch mal das-dass ♦

kurze frage an die experten hier:
wenn beide unterschrieben haben, kann dann nur einer kündigen?

edit:und wenn op kündigt, hat der bruder dann auch gekündigt?oder geht das mietverhältnis auf ihn über?

Original von Gluecksfisch
doch, hat es. Ihr seid/t gemeinsam einen Vertrag eingegangen und wollt euch nun vor dem Vertragspartner (Vermieter) blamieren und die Schuld sich gegenseitig zuschieben. Wie sieht das bitte aus, wie ansatzweise gebildete, normale Menschen oder wie so Unterschichtler? Könnt ihr eure Finanzprobleme nicht untereinander klären und den Vermieter aussen vor lassen?
Das ist so peinlich, ihr müsst echt maximal 16 sein - zumindest von der geistigen Reife falls ihr sowas echt machen wollt! Raus kommt ihr finanziell eh nicht, entweder klärt ihr es und blamiert euch nicht oder aber ihr kriegt Mahnbescheid, Zusatzkosten, Klage oder ähnliches und habt damit schön mit den Ämtern/Gerichten zu tun und zahlt anschließend - your choice.

Angeklagt bzw. vor Gericht verantwortlich seid ihr übrigens beide und nicht nur er oder Du! Dürfte das Gericht auch nicht interessieren wie ihr euch intern aufstellt, es geht um die Streitfrage Vermieter und Mieter - und Mieter seid/t aus Sicht des Richters ihr beide und somit beide verantwortlich.

Eure internen Streitigkeiten könnt ihr dann zivilrechtlich klären, kannst ja Deinen Bruder dann anklagen haha

naja kommt halt auf beide an, wenn er nicht einlenkt muss ich ja nicht alles auf mich nehmen, das wär nur dummheit geld auszugeben das man direkt nicht muss