квартира на халяву!!!

я так уже 2 квартиры купил

Если не учитывать, что 12% годовых мало какой банк предложит (и зачастую такое предложение должно настораживать - велик риск остаться без денег), да еще при вкладе 1,5кк, то ты не учел недополученную прибыль и переплату по ипотеке. Халявы не бывает, смирись.

а можно так
500т первоночальный взнос
оформляем ипотеку
сдаем квартиру
получается практически оплачиваем стоимость ипотеки

но фокус тут в другом, т.к. у нас осталось еще 1.500т то проделываем такую же схему еще для 3 квартир

в итоге через 15 лет у нас 4 квартиры

даа...ты великий махинатор я погляжу...пол страны уже живёт по этой схеме) придумал он)

Привет, sad20061!

Действительно, сказать, что ты изобрел здесь что-то новое - ну никак не получится
В любом случае - удачи! ♠_thumbsup:

Напоминаю только, что халявы не существует - если где-то получается дополнительная прибыль - значит, чаще всего, есть и дополнительные риски, которых ты либо просто не видишь, либо ими пренебрегаешь...

Оригинал пользователя LD99
Привет, sad20061!

Действительно, сказать, что ты изобрел здесь что-то новое - ну никак не получится
В любом случае - удачи! ♠_thumbsup:

Напоминаю только, что халявы не существует - если где-то получается дополнительная прибыль - значит, чаще всего, есть и дополнительные риски, которых ты либо просто не видишь, либо ими пренебрегаешь...

привет
так создал тему может умные люди что нибудь подскажут ,сам думаю не связываться с ипотеками,а отдать деньги сразу лучший из вариантов

Притянуто сильно, почему рассматривается самая низкая ипотека и самый высокий вклад? С учетом рисков надо вроде как наоборот делать.

Оригинал пользователя ferdion
Притянуто сильно, почему рассматривается самая низкая ипотека и самый высокий вклад? С учетом рисков надо вроде как наоборот делать.

тоже прикидывал ,там вышло 3 - 4 тысячи надо будет добовлять из своих денег

и свои деньги через 25 лет можно снимать с вклада это долго и обесценятся наверно

ТС ГЕНИЙ!!!!!!!

а если вклад сделать золотом? оно не обесценивается как некоторые

Оригинал пользователя dirum
а если вклад сделать золотом? оно не обесценивается как некоторые

Серьезно чтоли? Ну ты б графики золота сначала глянул, прежде чем говорить.

Да в принципе основные выкладки верны...
В любом случае, если и придется добавлять, то пару-тройку тысяч это копейки вообще.
Плюсы-минусы обоих вариантов:
1. Имеющиеся деньги потрачены на покупку сразу, на выходе - квартира без обременения, денег нет, заморочек нет.
2. Часть денег пошла как взнос, часть работает, квартира ипотечная(т.е. не совсем собственная), надо платить ипотеку, оберегать деньги от обесценивания, но в случае отсутсвия форс-мажорных ситуаций и некоторой пунктуальности на выходе получаем как и рассчитывали.

Оригинал пользователя StasevichZ

Оригинал пользователя dirum
а если вклад сделать золотом? оно не обесценивается как некоторые

Серьезно чтоли? Ну ты б графики золота сначала глянул, прежде чем говорить.

А кроме того - если покупать не в виртуальном виде, то коммисия на покупку-продажу большую часть прибыли сожрет.

Купить на все мешок герыча, продать в розницу, купить квартиру и тут же сдать. В тюрьме жить на пассивный доход от сдачи жилья. Главное затем ,правильно интерпретировать слово "пассивный".

Оригинал пользователя tchernikrot
Купить на все мешок герыча, продать в розницу, купить квартиру и тут же сдать. В тюрьме жить на пассивный доход от сдачи жилья. Главное затем ,правильно интерпретировать слово "пассивный".

Не, ну если так вопрос ставить, то, теоретически, можно и успеть толкнуть до того, как шибко искать начнут... или заранее подсуетится и "друзей" в ГосНаркоКартеле найти.

Оригинал пользователя sad20061

Оригинал пользователя ferdion
Притянуто сильно, почему рассматривается самая низкая ипотека и самый высокий вклад? С учетом рисков надо вроде как наоборот делать.

тоже прикидывал ,там вышло 3 - 4 тысячи надо будет добовлять из своих денег

а по моим подсчетам надо доплачивать тысяч 9. в сбере под 7.3% можно положить. т.е. выбор таков - либо сразу покупать кв и ничего не платить, либо брать ипотеку, доплачивать по 9к и надеяться, что 1.5 ляма не так сильно обесценятся. 9к за 25лет уже в сумме дадут 2.7 ляма плюс обесцененные 1.5 ляма. потери очевидны по моему.

да даже если найти получше условия, то доплачивая 3-4к за 25 лет ты переплатишь 900-1200 тыс. рублей. да, у тебя будут 1.5 лимона на счете, но они сильно обесценятся. даже если взять инфляцию оптимистично в 7%, то через 25 лет 1.5 ляма превратятся в 275к руб.

Оригинал пользователя Wapmaniak
Да в принципе основные выкладки верны...
В любом случае, если и придется добавлять, то пару-тройку тысяч это копейки вообще.
Плюсы-минусы обоих вариантов:
1. Имеющиеся деньги потрачены на покупку сразу, на выходе - квартира без обременения, денег нет, заморочек нет.
2. Часть денег пошла как взнос, часть работает, квартира ипотечная(т.е. не совсем собственная), надо платить ипотеку, оберегать деньги от обесценивания, но в случае отсутсвия форс-мажорных ситуаций и некоторой пунктуальности на выходе получаем как и рассчитывали.

пару тройку тысяч мне кажется это не копейки 25 лет каждый месяц 2-3 тысячи это 25*12*3000=900т.р. отдашь и через 25лет 1500т.р.вернётся